ПЕРЕВАРИМ?

• Печать

ОДН и ещё кое-что под новым соусом.
30 июня утвердили поправки в жилищное законодательство. Пока вес тихо, но когда придет осознание перемен — рванет.

НИКАКОЙ ПРОЗРАЧНОСТИ
— Самое неразумное изменение — это включение норматива ОДН в статью «Содержание и ремонт», — говорит председатель комитета ЗСО по жилищной политике Геннадий АНТОНЦЕВ. — Наш комитет в течение года боролся против этой поправки в закон, но бесполезно. Теперь у собственников вообще нет стимула проводить энергосберегающие мероприятия: платить за общедомовые нужды придётся даже тем, у кого ОДН отрицательный. По закону, в этом году норматив ОДН будет включён в статью «Содержание и ремонт» без согласия собственников. Плата сразу увеличится, и люди окончательно запутаются, за что они платят и что такое норматив ОДН.

Кстати, по информации экспертов национального центра «ЖКХ Контроль», непрозрачность начисления платы — самая большая беда ЖКХ. На это жалуется каждый третий, кто обращается за помощью в региональные центры общественного контроля.

— Я считаю, что в Ульяновске ситуация усугубляется ещё тем, что нормативы ОДН у нас экономически не обоснованы, — Их надо пересматривать, потому что один и тот же норматив, рассчитанный по разным методикам, отличается в восемь раз.

УТРОМ — ДЕНЬГИ, ВЕЧЕРОМ…
Новые поправки в Жилищный кодекс усложнят жизнь собственникам, которые копят на капремонт на спецсчёте, открытом для них региональным оператором. Таких домов в Ульяновске — порядка двухсот.

— Малейшее нарушение — и их накопления тут же переведут в общий котел, — говорит депутат Гордумы Григорий КАЛЁНОВ. — Допустим, был запланирован ремонт крыши на 2015 год, но из-за должников не успели накопить. Сорваны сроки? Значит, деньги уходят региональному оператору, и нет никаких гарантий, что крыша этого дома когда-нибудь будет отремонтирована по программе капремонта. Саму программу давно сравнивают с финансовой пирамидой: кто-то успеет взять деньги, а кто-то — никогда их не получит.

Зато после «реставрации» жилищного кодекса прояснился порядок выплаты вознаграждения председателю совета дома и самому совету. Предприимчивые УК порой сами приплачивали «старшим» в обмен на их лояльность. Теперь всё, что касается вознаграждения труда председателя и совета — это компетенция общего собрания.

— Хорошо, что ликвидирован правовой вакуум, плохо, что таким образом создаётся иллюзия, будто люди, которым платят, решат все вопросы, — говорит Григорий Викторович. — Реально совет дома ничего не решит, пока не изменится принцип, по которому работает наше ЖКХ: сначала деньги, а уж потом — работа.

Ну и наконец, о новшестве, которое усложнит жизнь самой Жилинспекции. Теперь это ведомство должно принимать и хранить у себя в течение трёх лет протоколы общих собраний всего многоквартирного жилого фонда. Представить такой архив даже в электрон ном виде -просто уму непостижимо. Но, по задумке, он позволит годами хранить компромат на УК, которые не выполняют решений своих нанимателей. Напомним, что раньше протоколы собраний собственников хранили только полгода, а потом уничтожали. Будто ничего и не было.

Татьяна ЗАХАРЫЧЕВА

"Аргументы и факты" -Ульяновск, 15 июля 2015 г.