Новостройки освободят от взносов на капремонт на три года

• Печать

23 декабря состоялось заседание комитета Законодательного Собрания по жилищной политике, жилищно-коммунальному хозяйству и энергетике, которое провел председатель комитета Геннадий Антонцев. В работе участвовали депутаты Валентин Трубчанин и Алексей Куринный, заместитель министра строительства, ЖКК и транспорта Ульяновской области Сергей Носков.

В повестку дня входило рассмотрение двух региональных и более десяти федеральных законопроектов, касающихся коммунальной сферы.

Важнейшим вопросом стало обсуждение проекта «О внесении изменения в Закон Ульяновской области «О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области».

Законодатели предложили внести поправки, определяющие срок, после которого собственники новых многоквартирных домов должны будут вносить плату за капитальный ремонт. В настоящее время после сдачи дома в эксплуатацию на него в течение пяти лет распространяются гарантии, соответственно, на этот период жильцы освобождаются от взносов на капремонт. При детальной проработке нормативных документов специалисты обнаружили, что на инженерное и технологическое оборудование нового дома гарантийный срок может составлять не менее трех лет. По мнению депутатов, это дает возможность застройщику нести свои гарантийные обязательства на протяжении всего трех лет. В этой связи законопроектом предлагается установить срок возникновения обязанности по уплате взносов на капремонт у собственников в многоквартирном доме по истечении трех лет с даты включения данного дома в региональную программу капремонта.

На заседании профильного комитета также были одобрены ряд поправок в федеральные законопроекты. Один из них ранее предлагался самими ульяновскими депутатами – о переносе сроков включения платы за ОДН (общедомовые нужды) в состав коммунальной услуги по содержанию и ремонту жилья. 

- Считаем верной данную законодательную инициативу, - отметил Геннадий Антонцев. – Перенос сроков на девять месяцев (до 1 января 2017 года) позволит более детально проработать механизм расчета платы за ОДН. Но стоит подчеркнуть, что профильный комитет Законодательного Собрания помимо этого продолжает выступать категорически против самого включения ОДН в состав платы за ремонт и содержания. Мы считаем, что это приведет к наращиванию задолженности управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями и невозможности качественно содержать и обслуживать общедомовое имущество.