Подготовку коммунальной отрасли к отопительному сезону депутаты взяли на пристальный контроль

• Печать

На состоявшемся 20 августа в Законодательном Собрании Ульяновской области заседании комитета по жилищной политике, коммунальному хозяйству и энергетике были рассмотрены вопросы подготовки региона к предстоящему отопительному сезону, ход исполнения судебных решений по капремонту многоквартирных домов и изменения в отраслевые законопроекты. Информацию депутатам представили руководители профильного министерства, госстройжилнадзора, ресурсоснабжающих организаций и муниципалитетов.

По оперативным данным общая техническая готовность управляющих компаний к зиме составляет более 90 процентов, ТСЖ и ЖСК - около 97%. При этом отмечается низкая исполнительская дисциплина некоторых управляющих организаций Ульяновска. Зафиксированы задержки по выполнению работ в части подготовки жилищного фонда – по промывке и опрессовке систем отопления, ремонту запорной арматуры. Инспекторами жилнадзора выдано более пятидесяти предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований. Информацию о ходе готовности не предоставили 14 управляющих компаний областного центра.

- Готовность порядка 90 процентов на территории региона — это плановый показатель, - отметил председатель парламентского комитета Денис Седов. – Однако есть отдельные объекты, в частности, в Димитровграде, которые вызывают тревогу и беспокойство. Обнадеживает, что решение этих проблемных адресов взяла на себя областная Корпорация развития коммунального комплекса, на объектах уже проведены работы по гидравлическим испытаниям.

Денис Седов также напомнил, что с 1 сентября текущего года ужесточаются требования (вплоть до административной ответственности) при неготовности многоквартирного дома к отопительному сезону. Соответственно, для домов, где выбран непосредственный способ управления, к ответственности могут быть привлечены жильцы как собственники.

Депутаты рекомендовали госстройжилнадзору принять меры административного воздействия на руководителей управляющих компаний, которые не предоставляют информацию и самоустранились от подготовки жилого фонда к зимнему периоду. Сергей Панчин предложил муниципалитетам привлекать к данной работе органы прокуратуры, проводить внеплановые контрольные проверки, фиксировать факты нарушения лицензионных требований при подготовке домов к зимней эксплуатации. Депутат Василий Гвоздев обратил внимание на необходимость проведения качественных работ по благоустройству территорий, где велись раскопки асфальтового покрытия и замены тепловых трасс, в частности, на улице Карла Маркса в Ульяновске. 

По решениям судов сегодня в Ульяновске находится 285 исполнительных производств по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов. Общая потребность в денежных средствах на исполнение судебных актов в сфере капитального ремонта многоквартирных домов в данный момент составляет более 3,4 млрд руб. В бюджете областного центра в 2026 году на работы в рамках исполнения решений судов, возложенных на администрацию города Ульяновска, предусмотрены ассигнования в сумме 100 млн руб. Аналогичная сумма запланирована и на 2027 год.

- Более трех миллиардов рублей по почти трем сотням решений судов – это колоссальные средства. Городская казна самостоятельно будет исполнять судебные акты и проводить ремонт в домах десятилетиями, - отметил Денис Седов. – Считаем необходимым региональному министерству ЖКХ и строительства рассмотреть возможные механизмы софинансирования муниципального образования. Такая практика имеется в отдельных субъектах Российской Федерации.

Депутаты обсудили вносимые изменения в  законодательство о капитальном ремонте (региональный закон «О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капремонта» приводится в соответствие с федеральным Жилищным кодексом). Если раньше применялось понятие «ремонт, замена, модернизация лифтов», то теперь закон переходит к формулировке «замена лифтов, сопутствующий ремонт лифтовых шахт и помещений». С 1 сентября 2027 года устанавливается запрет на частичную замену лифтового оборудования за счет средств капремонта.

- Указанные изменения не переносят автоматическим образом установленные региональной программой сроки физического ремонта и замены лифтов в конкретных многоквартирных домах. Если по плану лифт должен быть заменен в 2026 году, эти работы должны быть выполнены в срок. Никаких законных оснований «автоматически» откладывать капремонт и замену лифта на 2027 год, прикрываясь новыми стандартами, нет, - подчеркнул Денис Седов.