Валерий Малышев: Новый закон поможет обеспечить жильем детей-сирот и расселить аварийный фонд

• Печать

11 июня на заседании Законодательного Собрания под председательством Валерия Малышева депутаты приняли изменения в закон «О некоторых мерах, способствующих развитию жилищного строительства на территории Ульяновской области». Документ меняет правила работы крупных застройщиков в регионе и вводит новые льготы для бюджетников и сотрудников ОПК.

Согласно корректировкам, застройщики, реализующие на территории региона стратегически значимые масштабные проекты жилищного строительства, получат возможность заключать договоры участия в долевом строительстве с работниками областных государственных и муниципальных учреждений Ульяновской области по цене не более 90% от средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения. За основу будет браться цена, установленная Минстроем РФ на дату заключения договора. Главная цель этой меры — сделать жилье более доступным и закрепить квалифицированные кадры в бюджетной сфере.

Также закон вводит механизм долевого участия с единым институтом развития в жилищной сфере (ДОМ.РФ) для последующего предоставления на основании договора найма организациям ОПК жилых помещений для своих сотрудников. Рассчитывается, что это будет способствовать развитию рынка арендного жилья на территории Ульяновской области и привлечению кадров оборонно-промышленного комплекса из других субъектов РФ.

- Принятые изменения решают сразу две важнейшие задачи региона. С одной стороны, закон защищает интересы работников бюджетной сферы и ОПК, предоставляя им возможность приобрести или арендовать жилье на льготных условиях. С другой стороны, что не менее важно, мы поддержим строительную отрасль, которая сегодня переживает непростые времена, - подчеркнул Председатель Законодательного Собрания Валерий Малышев.

Другим ключевым новшеством стало требование к инвесторам, реализующим на территории региона масштабные жилищные инвестпроекты, безвозмездно передавать в государственную собственность Ульяновской области не менее 5% от общей площади построенного жилья. Эти помещения должны соответствовать условиям стандартного экономического класса и будут направлены на обеспечение квартирами детей-сирот и переселенцев из ветхого и аварийного фонда. При этом застройщики вправе передавать региону не только квартиры в новом объекте, но и ранее построенные жилые помещения, находящиеся в их собственности.

Новые правила вступят в силу с 1 января 2027 года. Поправки будут распространяться на те проекты, которые получат статус масштабных инвестиционных программ уже после официального вступления закона в силу. Разработчики ожидают, что это повысит эффективность государственных программ расселения аварийного фонда и поддержки детей, оставшихся без попечения родителей.

При обсуждении депутаты отметили, что необходимость закона назрела давно, и обратили внимание на сложности взаимодействия с органами исполнительной власти при разработке законопроекта, что значительно затянуло сроки его вступления в силу.

- По подсчетам разработчиков, если бы закон действовал сегодня, то уже более 100 квартир могли бы получить дети-сироты или граждане, переселяемые из аварийного жилья. Это очень острая проблема, требующая огромных финансовых затрат, и мы рассчитываем, что со вступлением в силу данного закона ситуация будет меняться в лучшую сторону. Будем надеяться, в реальности эти цифры будут не меньше. Актуальность темы подтверждает тот факт, что она стала главной на прошедшем 9 июня заседании Совета законодателей Приволжья, где было выработано порядка тридцати предложений, которые, в том числе, поддержали представители Совета Федерации РФ. Думаю, что в случае необходимости мы оперативно откликнемся на изменения федерального и регионального законодательства, - прокомментировал вице-спикер Законодательного Собрания, председатель комитета по промышленности, строительству, транспорту и дорожному хозяйству Дмитрий Грачев.