Расчет налога на имущество для коммерческих объектов требует взвешенного подхода

• Печать

Такова принципиальная позиция депутатов, которую они заявили по итогам прошедшего 24 октября заседания комитета Законодательного Собрания по бюджету, экономической политике и развитию предпринимательства. Одними из основных в повестке дня стали вопросы, связанные с проведенной в 2023 году актуализацией кадастровой стоимости объектов недвижимости.

По словам заместителя министра имущественных отношений и архитектуры Александра Таушкина, в начале октября в регионе завершена работа по оценке кадастровой стоимости объектов капитального строительства. На основании ее результатов производится расчет налогооблагаемой базы по налогу на имущество. Если для физических лиц предельный рост налога составит 10%, то для владельцев коммерческой недвижимости увеличение будет более значительным.

Как отметила председатель бюджетного комитета областного парламента Мария Шпак, с наибольшими сложностями столкнутся владельцы магазинов и офисных помещений.

- В среднем кадастровая стоимость объектов для них увеличилась в три с половиной - четыре, а в отдельных случаях – даже в несколько десятков раз. Столь резкого роста платежей допускать нельзя! На региональном уровне необходимо решить вопрос о применении пониженной ставки налога на имущество организаций. Будем продолжать рассмотрение этой темы в Законодательном Собрании, чтобы выработать меры по урегулированию возникающих сложностей, - подчеркнула Мария Шпак.

С особым вниманием депутаты обсудили будущее торговых точек в небольших населенных пунктах. Вице-спикеры регионального парламента Константин Долгов, Сергей Моргачев и Рамиль Хакимов отметили, что сельские магазины выполняют важную социальную функцию – только там люди могут приобрести жизненно необходимые продукты питания, лекарства и промтовары. При кратном увеличении кадастровой стоимости собственники могут не справиться с налоговой нагрузкой, что неизбежно приведет к закрытию магазинов и, как следствие, оттоку местного населения. Что касается крупных торговых центров, они вынуждены будут повысить плату за аренду площадей, в результате вырастут цены на товары и услуги.

Первый заместитель Председателя Законодательного Собрания Владимир Камеко напомнил о тысячах построенных, но до сих пор незарегистрированных в Росреестре объектах капитального строительства.

- Это серьезный источник пополнения налогооблагаемой базы. Министерству имущественных отношений и архитектуры следует активизировать работу по выявлению такой недвижимости и постановке ее на учет, - считает Владимир Камеко.

Парламентарии также подняли вопрос о корректности кадастровой оценки объектов и рекомендовали разработать и обнародовать четкую схему действий для тех предпринимателей, кто видит необходимость в переоценке кадастровой стоимости недвижимости, находящейся в их собственности. Все эти вопросы требуют дополнительной проработки, поэтому точку в обсуждении пока решено не ставить.