Оформить гараж в собственность станет проще

• Печать

Это произойдет благодаря изменениям, которые региональный минстрой подготовил в Градостроительный устав Ульяновской области. 20 апреля, после детального обсуждения, депутаты комитета по промышленности, строительству, энергетике, транспорту и дорожному строительству рекомендовали документ к рассмотрению на заседании парламента.

Напомним, пять лет назад Ульяновская область одна из первых приняла закон о «гаражной амнистии». Недавно аналогичный закон, позволяющий владельцам гаражей оформлять строения и земельные участки под ними в собственность при наличии минимального количества документов, был принят и на федеральном уровне. А региональный закон расширяет его действие.

Предложенные изменения упростят процедуру оформления строений площадью до 100 квадратных метров на территориях гаражно-строительных кооперативов. Из этого следует, что кроме гаражей, легальный статус приобретут и так называемые сопутствующие строения на территории ГСК: административные здания, складские помещения, ремонтные автомастерские - то, что в реальности существует, но не оформлено документально.

- Депутатов особенно заинтересовала часть законопроекта, предоставляющая возможность узаконить боксы, расположенные на территории гаражно-строительных кооперативов, которые до настоящего времени не обрели собственника, - комментирует вице-спикер, председатель профильного комитета Дмитрий Грачев. - Одна из его статей предполагает облегченную процедуру, при соблюдении которой гражданин может получить право собственности, оформив необходимые документы на объекты, не превышающие 100 метров, и если там не ведется коммерческая деятельность. Здесь два положительных момента: граждане  получают право собственности, а муниципальное образование пополняет свою налогооблагаемую базу.

Исполняющий обязанности министра строительства Константин Алексич разъяснил, что для начала процедуры оформления собственник должен подготовить документы на участок, технический план на объект, справку от управления архитектуры и градостроительства о соответствии участка градостроительным документам и заключение специализированной организации о соответствии объекта требованиям строительных, противопожарных норм и правил. И только потом  обратиться в Управление Росреестра по Ульяновской области с заявлением о постановке объекта на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на него.

Также Градостроительный устав Ульяновской области дополняется новой главой, в которой устанавливается, что нормативы градостроительного проектирования, правила землепользования и застройки в Ульяновской области, а также изменения в них утверждаются администрациями соответствующих муниципальных образований Ульяновской области.