В Ульяновске делают ставку на реновацию жилья

• Печать

12 ноября председатель комитета по строительству, промышленности, транспорту и дорожному хозяйству Алсу Садретдинова провела заседание координационного совета Союза строителей региона. Основными вопросами повестки стали вопросы поддержки строительной отрасли, перераспределение полномочий при оформлении градостроительной документации и градостроительная политика регионального центра.

Открывая обсуждение, в котором приняли участие депутаты регионального парламента Владимир Жиртуев, Ферид Аюпов, Дмитрий Грачёв, представители экспертного совета при комитете, руководители крупнейших компаний-застройщиков, Алсу Садретдинова подчеркнула, что работа над пакетом законов Ульяновской области о поддержке строительной отрасли завершена.

- На очереди – обсуждение подзаконных актов, где будут определены критерии для приоритетных проектов в области жилищной застройки. Вокруг них было немало споров, эта тема неоднократно обсуждалась на заседаниях комитета и на согласительной комиссии в профильном министерстве, - отметила председатель комитета.

Земельные участки в аренду без проведения аукциона застройщику позволит получить статус особо значимого проекта. Как пояснил заместитель председателя областного правительства – министр строительства, ЖКК и транспорта Александр Букин, минимальный порог вводимого жилья для получения такого статуса установлен в 100 тысяч квадратных метров.

Льготы по налогу на имущество и на прибыль коснутся и проектов реновации жилья с объемом от 30 тысяч кв.м. Алсу Садретдинова отметила, что обновление старого жилого фонда – стратегическая задача ближайших лет:

- Свободных площадок в Ульяновске осталось очень мало, и хотим мы этого или нет, нам придется заниматься этой работой. Сегодня нужно сосредоточиться на подготовке будущих строительных площадок под реновацию.

Александр Букин согласился с доводами председателя комитета и пояснил, что по проектам реновации министерство готово пересмотреть планку объемов в сторону уменьшения – до 20 тыс. кв.м. Солидарность с данной точкой зрения высказал и глава администрации Ульяновска Алексей Гаев. Он рассказал об основных направлениях территориального развития города, отметив, что основой стратегии является сохранение Ульяновска в существующих границах, повышение плотности и качества городской среды. Основная задача на данный момент – актуализировать всю градостроительную документацию, чтобы правила землепользования, застройки и документы территориального планирования соответствовали друг другу. В ближайшее время будет проведена тщательная ревизия участков, чтобы в документах была отражена реальная картина.

Алсу Садретдинова рекомендовала городским властям активно участвовать в федеральной программе по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья, а также стимулировать спрос за счет возобновления программы по обеспечению жильем отдельных категорий граждан: работников бюджетной сферы, ветеранов ВОВ, детей-сирот и так далее.

Не менее важно упростить административные разрешительные процедуры. Согласно «дорожной карте», утвержденной Правительством РФ, к концу 2015 года должно остаться не более 15 процедур, которые в совокупности занимают не более 130 дней. Для этого с 1 января 2016 года все полномочия будут переданы с уровня муниципалитетов региональному департаменту архитектуры и градостроительства. В текущем году в пилотном режиме такая схема была опробована в шести муниципальных образованиях.

Директор департамента и главный архитектор Ульяновской области Татьяна Тарасова подробно рассказала об основных моментах: от способов подачи заявлений до штатной численности сотрудников с учетом будущей нагрузки. Тем не менее, у участников заседания, среди которых были руководители крупнейших строительных компаний региона, остались вопросы и сомнения в эффективности нововведений. Алсу Садретдинова еще раз напомнила коллегам о важности работы по снижению административных барьеров и предложила более подробно рассмотреть данный вопрос на очередном заседании комитета.

- Не за горами январь, когда закон вступит в силу, но многие люди не знают, куда им идти и какие документы готовить… Необходимо активизировать работу по информированию граждан, у всех должно быть однозначное понимание закона. Процесс передачи полномочий должен пройти безболезненно и для застройщиков, и для населения в целом, – подчеркнула депутат.