Принят региональный закон о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов

• Печать

Сегодня депутатами Законодательного Собрания в двух чтениях принят закон "О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области". Он был вынесен на рассмотрение после широкого общественного обсуждения.

Закон устанавливает порядок выполнения своих функций региональным Фондом модернизации ЖКК Ульяновской области, который был создан как региональный оператор по финансированию капитального ремонта домов.

- Принятие закона, в первую очередь, предусматривает контроль за целевым использованием средств, которые граждане будут платить за капитальный ремонт. Законом предусмотрена обязанность областного бюджета участвовать в софинансировании капитального ремонта домов, запрещен перенос сроков капитального ремонта. Невыполнение этих обязательств будет считаться нарушением закона со всеми вытекающими правовыми последствиями, - пояснил депутат Законодательного Собрания Владимир Камеко. Он также отметил, что жильцы каждого дома получат возможность контролировать состояние соответствующего счета, на которых будут накапливаться средства, в режиме он-лайн.

Контролировать формирование фонда капитального ремонта будет Главная государственная инспекция регионального надзора региона, соответствие деятельности регионального оператора требованиям законодательства - министерство энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области. Также будет осуществляться ежегодный аудит годовой бухгалтерской (финансовой) отчётности регионального оператора.

Государственная поддержка при проведении капитального ремонта будет предоставляться независимо от выбранного способа формирования фонда капитального ремонта. Такая помощь будет оказываться при ремонте внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, систем противопожарной автоматики и дымоудаления; при ремонте лифтового оборудования и лифтовых шахт, фундамента, крыш, подвальных помещений, утеплении и ремонте фасадов, при установке общедомовых приборов учёта, а также при подготовке проектной документации на капитальный ремонт. На помощь можно рассчитывать и в благоустройстве придомовой территории (при наличии кадастровых документов).

Если дом введён в эксплуатацию после 2002 года, в каждой квартире есть отдельный выход на земельный участок; либо собственники приняли решение перенести ремонт сроки на более ранний срок, чем предусмотрено региональной программой, то господдержка из областного бюджета предоставляться не будет.

Сама региональная программа капремонта и очерёдность его проведения будет определяться исходя из физического износа, срока эксплуатации многоквартирного дома, наличия проектной документации, в том числе после последнего капитального ремонта; наличия протокола общего собрания собственников помещений с решением о формировании фонда капитального ремонта, среднего процента сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносимой собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме за 12 месяцев до даты формирования графика капитального ремонта и ряда других показателей.