Два с половиной миллиарда рублей на ремонт домов

• Печать

Такая сумма была направлена в Ульяновской области на проведение работ за время действия программы капитального ремонта многоквартирных домов. С 2014 года капремонт проведен в 1 118 домах. Эти данные в своем отчете перед депутатами комитета по жилищной политике и коммунальному хозяйству Законодательного Собрания озвучил руководитель регионального Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Александр Хаджибаев.

По его словам, если на начальном этапе действия программы капремонта многие жильцы с недоверием относились к такому механизму обновления жилого фонда, то сейчас подавляющее количество жителей воспринимают капремонт как действенный способ для решения ЖКХ-проблем. В прошлом году план капремонта в Ульяновской области выполнен на 94,7%, финансирование работ составило порядка 500 миллионов рублей. Оставшаяся часть ремонта будет выполнена до 1 июня текущего года. Впервые завершены все работы, предусмотренные краткосрочными планами прошлых лет. Ранее это было одной из серьезных проблем, когда капитальный ремонт не выполнялся, а его сроки переносились.

С 2019 года в нашем регионе начала внедряться двухэтапная система проведения капремонта: в первый год – разработка проектно-сметной документации, отбор подрядной организации, в последующий год – выполнение строительно-монтажных работ. Из новшеств также отмечено введение страхования ответственности ремонтников. Такая мера позволяет максимально защитить права и интересы жильцов, гарантирует компенсацию в случае порчи или утраты их имущества.

Главной проблемой в реализации программы капремонта, по словам Александра Хаджибаева, остается финансовая необеспеченность работ. На начало 2020 года общий размер задолженности в «общий котёл» составляет почти 540 млн. руб. В прошлом году, после того, как в бюджете области депутатами были предусмотрены соответствующие средства, активизировалась претензионно-исковая работа с неплательщиками. Положительным результатом этого стало взыскание в 2019 году с должников более 30 млн. руб. Сейчас на стадии заключение мирового соглашения с крупнейшим должником из муниципальных образований – городом Ульяновском, на сумму 41,8 млн. руб.

Депутат Матвей Володарский предложил Фонду усилить юридическое направление, активизировав работу с неплательщиками. По его мнению, казна не обязана рассчитываться за должников. Однако, софинансирование со стороны федерального центра вполне допустимо, в частности, при дорогостоящей замене лифтов, поскольку сами жильцы и Фонд капремонта не могут самостоятельно накопить необходимых для этого средств. Вариантом решения проблемы нехватки финансов может стать банковское кредитование капремонта. В настоящее время такой вариант обсуждается на федеральном уровне, однако сами банки не проявляют интереса к подобному финансовому продукту. 

По итогам отчета депутаты отметили положительную динамику в деятельности Фонда капремонта. При этом руководству регоператора рекомендовано обратить внимание на разъяснительную работу с жильцами, усилить контроль за качеством выполнения работ подрядчиками.