сайт обновлен 21.11.2017 в 16:27 RSS Печать

Подписка на новости

Фотоотчёт

Анатолий Бакаев – Кадетам: «Вы дали клятву и будьте...

Одной строкой

  • Вчера в 11:00
    20.11.17 Председатель комитета по жилищной политике, жилищно-коммунальному хозяйству и энергетике Геннадий Антонцев проводит личный прием граждан в общественной приёмной Председателя ВПП «Единая Россия» Д.А.Медведева
      

Ваше мнение

проводится с 13.09.2017 по 13.10.2017
Из каких источников Вы получаете новости?

Облако тегов

Резолюция рабочего совещания комитета Законодательного Собрания Ульяновской области по жилищной политике,

11.11.2015 в 13:39

 Обсудив и проанализировав сложившуюся ситуацию с распространением модели организации капитального ремонта через систему специальных счетов, участники рабочего совещания отмечают нижеследующее.

Специальные счета играют важную роль в обеспечении финансовой устойчивости региональной программы капитального ремонта. На сегодняшний день собственники ряда домов, используя преимущества формирования фонда капитального ремонта на специальных счетах, начали проводить и оплачивать работы в рамках капитального ремонта своего многоквартирного дома. Что на практике доказывает правильность сделанного собственниками выбора.

Участники совещания единодушно пришли к выводу о необходимости жилищно-коммунального просвещения собственников по вопросам проведения капитального ремонта и оказании им всесторонней методической помощи по выбору способа формирования фонда капитального ремонта.   

          Вместе с тем существует ряд проблем, возникающих на пути распространения специальных счетов в ходе реализации региональной программы капитального ремонта.

          До настоящего времени не разработаны программы кредитования  на проведение работ по капитальному ремонту, не приняты меры по страхованию денежных средств, предназначенных на проведение работ по капитальному ремонту, отсутствуют средства в бюджетах на оказание государственной поддержки на проведение работ по капитальному ремонту.

Задолженность муниципальных образований по взносам на капитальный ремонт  является угрозой сокращения количества специальных счетов.

По данным Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области ряд многоквартирных домов до настоящего времени не включены в региональную программу капитального ремонта и не осуществляют оплату взносов на капитальный ремонт, что в свою очередь снижает мотивацию жителей многоквартирных домов для принятия решений об открытии специальных счетов.

В настоящее время не решена проблема повышенной финансовой нагрузки на собственников, перечисляющих денежные средства на специальные счета с оплатой комиссии за выставление платежных документов и перечисление денежных средств. Подобная ситуация ставит в неравное положение собственников, выбравших специальный счёт, с жителями, оплачивающими взносы без комиссии на счет регионального оператора. Остается не решённым вопрос о начислении банковского процента накопления на денежные средства, размещённые на специальном счёте. Данная мера будет способствовать защите фонда капитального ремонта от растущей инфляции и придаст уверенности как владельцам специальных счетов, так и собственникам, принимающим решение об открытии специального счёта.

Участники совещания констатировали факт отсутствия действенного механизма по взысканию задолженности с собственников помещений по оплате взносов на капитальный ремонт.

Планируемое установление на территории Ульяновской области с 1 января 2016 минимального размера взноса на капитальный ремонт, дифференцированного по типам многоквартирных домов с учётом степени благоустройства, станет мотивирующим фактором к увеличению доли специальных счетов.

Таким образом, на пути распространения модели организации капитального ремонта через систему специальных счетов в основном возникают проблемы финансового и организационного характера. Без скорейшего решения этих проблем повысить уровень доверия населения к региональной программе капитального ремонта и увеличить количество открытых специальных счетов не удастся.

 На основании изложенного комитет Законодательного Собрания Ульяновской области по жилищной политике, жилищно-коммунальному хозяйству и энергетике решил:  

 1. Рекомендовать:

 
1.1.      Министерству строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области:

- разработать и утвердить на региональном уровне сборник методических материалов и рекомендаций по формированию фонда капитального ремонта на специальном счёте, который может быть использован собственниками помещений как инструкция по открытию и ведению специального счёта;

- принять меры по информированию жителей Ульяновской области о необходимости участия каждого собственника помещения в реализации региональной программы капитального ремонта, рассчитанной на 2014-2044 годы.

 

1.2. Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области:

- продолжить работу по выявлению многоквартирных жилых домов, не включённых в региональную программу капитального ремонта. Включить данные многоквартирные дома в программу капитального ремонта;

- по мере необходимости оказывать собственникам помещений и владельцам специальных счетов методическую помощь по вопросам открытия и ведения специального счета;

- продолжить работу как с физическими, так и с юридическими лицами -собственниками помещений по взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт;

- обеспечить участие собственников помещений в обследовании многоквартирного дома, определении необходимых видов работ, разработке планов капитального ремонта;

- обеспечить прозрачность при выборе подрядных организаций, предусмотрев участие собственников в процессе выбора. Особое внимание уделить деловой репутации, надёжности подрядных организаций, гарантийным срокам выполненных работ;

- обеспечить прозрачность и строгий контроль работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

 
1.3. Администрациям муниципальных образований Ульяновской области:

- завершить работу по учёту площади жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, принадлежащих муниципальному образованию на праве собственности;

- предусмотреть необходимые средства в местных бюджетах для оплаты взносов на капитальный ремонт за помещения, занимаемые нанимателями по договору социального найма, с учётом введения дифференцированного взноса на капитальный ремонт;

- погасить образовавшуюся задолженность по взносам на капитальный ремонт и своевременно перечислять денежные средства на специальные счета;

- своевременно и в установленные сроки представлять сведения, необходимые для актуализации региональной программы капитального ремонта;

- разработать и утвердить методические рекомендации и пакет документов, регламентирующих порядок исполнения обязательств собственника помещений по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества.

 

          1.4. Главной государственной инспекции регионального надзора:

- продолжить работу по формированию реестра о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта и об открытии специального счёта;

- своевременно проводить контроль за размером фактических поступлений взносов на капитальный ремонт собственников, выбравших способ накопления на специальном счёте;

- проинформировать собственников и владельцев специальных счетов, что в случае, если в течение пяти месяцев со дня получения уведомления от органа жилищного надзора, фактическое поступление взносов на капитальный ремонт составит менее чем пятьдесят процентов от размера представленных к оплате счетов, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.


1.5. Организациям, осуществляющим деятельность в сфере управления многоквартирными домами на территории Ульяновской области:

- проинформировать собственников помещений о планируемом  установлении с 1 января 2016 года дифференцированных взносов на капитальный ремонт, в связи с чем предложить собственникам рассмотреть возможность открытия специального счёта;

- проинформировать собственников помещений, что владельцами специального счета капитального ремонта вправе выступать управляющие организации.

 

1.6. Кредитным организациям, участвующим в реализации региональной системы капитального ремонта:

- рассмотреть возможность создания системы банковского кредитования собственников на проведение капитального ремонта;

          - обеспечить своевременное представление сведений по запросам собственников помещений о денежных средствах, находящихся на банковском счёте, предназначенных на проведение капитального ремонта;

          -  рассмотреть возможность зачисления денежных средств собственников на специальный счёт без комиссии;

          - рассмотреть возможность начисления банковского процента накопления на денежные средства, размещенные на специальных счетах. 

 

1.7. Собственникам помещений, формирующих фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора:

- в связи с планируемым введением дифференцированных взносов на капитальный ремонт рассмотреть возможность принятия решения об открытии специального счёта как способа формирования фонда капитального ремонта своего многоквартирного дома;

- своевременно вносить взносы на капитальный ремонт.

 
1.8. Собственникам помещений в многоквартирных домах, принявших решение об открытии специального счета:

- своевременно вносить взносы на капитальный ремонт, не допуская снижения фактического поступление взносов на капремонт до уровня менее чем пятьдесят процентов от размера представленных к оплате счетов;

- при разработке планов капитального ремонта в многоквартирном доме предусмотреть применение современных высокотехнологичных материалов, доступных энергосберегающих технологий.

 

2.  Предложить средствам массовой информации проинформировать жителей Ульяновской области о ходе реализации региональной программы капитального ремонта и существующих способах накопления денежных средств, об особенностях открытия и обслуживания специального счета, контроля за собранными средствами, возможностях проведения технического обследования МКД с последующей разработкой индивидуальной программы капитального ремонта.

 

3. Проанализировать поступившую информацию, принять меры по ликвидации правовых пробелов при реализации региональной программы капитального ремонта МКД.

 
4.    Направить настоящую резолюцию всем заинтересованным лицам.

 
  
                Председатель комитета

Законодательного Собрания Ульяновской

         области по жилищной политике,

    жилищно-коммунальному хозяйству и

                            энергетике                                                                            Г.А.Антонцев

 

 

 

 

Сборник



По поручению Председателя Законодательного Собрания Анатолия Бакаева продолжается сбор материала для сборника воспоминаний «Родные герои. 1941-1945». Рассказы о членах семьи, принимавших участие в Великой Отечественной войне, и их фотографии вы можете присылать по электронной почте pobeda@zs.region73.ru

Анонсы

  • Вниманию СМИ!

    В среду, 22 ноября, в Большом зале Законодательного Собрания (ул. Радищева, д.1, 3-й этаж) состоится  заседание областного парламента. Начало – в 10.00. Приглашаем СМИ.

    Опубликовано 20.11.2017
  • Профильный комитет рассмотрит прозрачность начисления коммунальных платежей

    21 ноября в Малом зале Законодательного Собрания (ул. Радищева, д.1) состоится заседание комитета по жилищной политике, ЖКХ и энергетике. В повестке – рассмотрение обращений граждан по прозрачности начислений коммунальных платежей и обсуждение проекта областного бюджета  на 2018 год в части расходов сферы ЖКХ. Начало – в 15.30. Приглашаются СМИ.

    Опубликовано 17.11.2017
  • ОПРОС о семейных ценностных ориентациях молодежи

    Молодежный Парламент при Законодательном Собрании Ульяновской области просит Вас высказать свое мнение о семейных ценностных ориентациях молодёжи. Нам очень важно Ваше мнение, и мы будем благодарны, если Вы ответите на все вопросы.
    Для прохождения опроса - нажмите на ссылку

    Опубликовано 27.06.2017

Школа молодёжного парламентаризма

  • Вчера в 20:00
    Молодёжный парламент при Законодательном Собрании Ульяновской области открыл «ПОЧТУ ДОВЕРИЯ». Если у тебя есть оригинальные идеи и проекты, если ты мечтаешь научиться новому и быть в гуще событий, если ты хочешь поделиться своими проблемами, напиши нам: mpzs73@mail.ru
     
  • Вчера в 15:55
    С 19-21 ноября члены Молодежного парламента при Законодательном Собрании Евгений Карась и Азат Усманов принимают участие во Всероссийском молодежном форуме Государственной Думы РФ.
     
  • 19.11.2017 в 17:07
    18 ноября члены Молодежного парламента при Законодательном Собрании Ульяновской области Евгений Карась и Елена Пиканова в рамках партийного форума представили проекты «Школа молодого политика» и «Адаптация студентов первых курсов сузов в городской среде».